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房屋租赁签字不按手印可以吗

#合同效力 最新修订 | 2025-01-07
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李朝律师
李朝律师在线
上海国翎(西安)律师事务所/主办律师
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律师解析
在房屋租赁这一领域,关于签字不按手印的情况是被允许的。
《中华人民共和国民法典》有明确规定,当当事人采用合同书形式来订立合同的时候,从当事人都签名、盖章或者按指印的时候,合同就成立。
这里,签字和盖章以及按手印,它们在法律效力上是同等的。
所以,仅仅只有签字的合同,也是具有法律效力的,只要这签字是当事人内心真实的意思表达,并且没有违反法律法规的那些强制性规定,那这个合同就肯定是有效的。
不过,为了以后能避免可能会出现的一些争议,双方是可以在合同里面清楚地约定好到底是签字生效,还是按手印生效之类的生效条件。
要是其中一方对签字的真实性产生了疑问或者提出了异议,那可能就需要通过笔迹鉴定这种方式来确定签字的真实性,这样就能更好地保障双方的权益。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订租赁合同,小李仅签字未按手印。后来小朱想收回房屋,称小李签字的合同无效。小李则认为签字合同有法律效力,双方产生争议。

案情分析:

1、根据民法典规定,签字、盖章、按指印在法律效力上同等,只要小李签字是其真实意思表达且不违反法律法规强制性规定,该合同有效。
2、若小朱对签字真实性存疑并提出异议,可通过笔迹鉴定确定签字真实性,以此保障双方权益。若合同有约定生效条件,应按约定执行。
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房屋租赁合同签字不按手印有法律效力吗?
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