购买自建房合同协议书受法律保护吗
- 律师解析
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情况分析：
关于购买自建房合同协议书是否受法律保护这一问题，需要综合多方面因素进行考量。
信息整理：
首先，自建房的土地使用手续至关重要。
若土地为集体土地，必须在本集体组织成员之间进行交易，这是保障集体土地合理使用的规定。
例如，某村集体土地上的自建房，只有本村成员才有资格购买。
其次，建设规划等证件需齐全。
合法的建设规划能确保房屋建设符合整体规划要求。
再者，合同双方主体要适格，具备相应的民事行为能力。
同时，合同内容不能违反法律法规强制性规定，若为国有土地，还需符合相关房地产法规。
回答撰写：
一般而言，合法的自建房购买合同协议书受法律保护。
但若出现土地性质不合法，比如在集体土地上违规向非本集体成员出售；
主体不合格，像未成年人签订购买合同；
合同内容违法等情况，合同可能无效或存在法律风险。
因此，在签订合同前，务必确保相关手续合法合规，明确双方权利义务，这样才能切实保障自身合法权益。
案情回顾:
小朱欲购买小胡位于某村集体土地上的自建房，双方签订了购买合同协议书。但小朱并非该村集体组织成员，小胡的自建房虽有建设规划证件，但土地使用手续存在争议，小朱担心该购买合同不受法律保护，双方因此产生纠纷。
案情分析:
1、从土地使用手续看，该自建房土地为集体土地，按照规定应在本集体组织成员之间交易，小朱非本村成员，此交易可能违反相关规定。
2、虽建设规划证件齐全，但因土地交易对象不符合要求，合同主体存在问题，且可能违反法律法规强制性规定，该购买合同协议书可能存在无效或法律风险。
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