租房合同只签字没按手印算吗
- 律师解析
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关于租房合同只签字未按手印是否有效的问题，以下为您详细说明：
一、通常情况是有效的
签字与按手印在法律上效力等同，都是对合同内容的确认与认可。
依据《中华人民共和国民法典》，当事人采用合同书形式订立合同，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在实际操作中，只要签字或按手印能清晰体现当事人真实意思，就能认定合同有效。
比如，双方在平等自愿基础上签订租房合同，签字后即便没按手印，只要内容合法、表意明确，合同依然有效。
二、特殊约定下有风险
若合同中明确规定必须签字并按手印才生效，那仅签字就可能存在风险。
例如，有的房东为求稳妥，在合同条款中特别注明需签字加按手印合同才生效，此时租客只签字未按手印，合同效力就可能存疑。
综上，一般而言租房合同只签字未按手印有效，但为免争议，最好同时签字并按手印。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，双方签订租房合同，小李只签字未按手印。后来小朱想提前收回房屋，小李不同意，称合同有效。小朱则认为没按手印合同无效，双方产生争议。
案情分析:
1、通常情况下，签字与按手印法律上效力等同，依据《中华人民共和国民法典》，只要签字能体现当事人真实意思，且合同内容合法、表意明确，此租房合同有效，小李的主张有一定依据。
2、若合同中有明确约定必须签字并按手印才生效，而小李仅签字未按手印，那合同效力存疑，此时小朱的观点可能成立。为避免争议，签订合同最好同时签字并按手印。
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