宅基地建房纠纷怎么处理好
- 律师解析
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处理宅基地建房纠纷时，有多种行之有效的方式可供参考，以下为你详细介绍：
1.协商解决：
这是处理纠纷最为理想的方式。
双方当事人应心平气和地直接就争议问题展开深入沟通。
在沟通时，要清晰、坦诚地表达各自的想法和诉求，全面分析矛盾产生的根源。
通过友好协商，寻求一个双方都能接受的解决方案，并自行达成和解协议。
这种方式不仅最为便捷，无需借助外部力量，还能将解决成本降到最低。
更重要的是，有利于维护邻里之间的和谐关系，避免因纠纷而产生长期的矛盾和隔阂。
2.调解处理：
当双方自行协商无法解决问题时，可以向村民委员会、乡镇人民政府等相关部门寻求帮助。
这些部门对当地的实际情况非常熟悉，在调解过程中，他们会依据国家相关政策法规以及当地的公序良俗，站在客观公正的立场上，耐心地引导双方进行协商，促使双方达成调解协议。
3.行政裁决：
如果纠纷涉及宅基地审批等行政方面的争议，当事人可向土地管理等相关行政部门提出裁决申请。
行政部门会对争议的具体情况进行详细调查和核实，依据相关规定作出处理决定。
4.司法诉讼：
若前面的方式都无法有效解决纠纷，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。
法院会严格依据相关法律法规，对纠纷进行公正、客观的裁决。
在此过程中，当事人要注意收集和保留与纠纷相关的各种证据，如书面协议、证人证言等，以便更好地支持自己的主张。
案情回顾:
小朱与小李因宅基地建房产生纠纷，小朱认为小李建房侵占了自家宅基地范围，小李则坚称在自家合法范围内建房。双方先尝试协商，未达成一致；后请村委会调解，也无果；涉及宅基地审批争议申请行政裁决，仍存分歧，最终闹上法庭。
案情分析:
1、协商阶段，双方未能充分理解彼此诉求和分析矛盾根源，导致无法自行和解，没能以最便捷低成本方式解决纠纷。
2、调解时，村委会虽熟悉情况但未能让双方完全接受调解方案，说明双方分歧较大。
3、行政裁决因争议复杂未能彻底解决问题。
4、司法诉讼阶段，双方需提供如书面协议、证人证言等证据支持自身主张，等待法院公正裁决。
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