租户不交物业费房东可以起诉吗
- 律师解析
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在租赁情形下，租户与物业公司签署了物业服务合同，然而房东作为房屋的所有者，对物业费用需承担一定的连带支付责任。
倘若租户未缴纳物业费，房东具备依据相关法律规定起诉租户的权利。
房东能够向法院提供租赁合同以及物业费缴纳通知等证据，借此证明租户未履行缴纳物业费的义务。
法院会依据具体状况展开审理，倘若判定租户违约，便会判决租户承担支付物业费的责任以及可能出现的违约金等费用。
与此同时，房东在提起诉讼时，应当留意诉讼时效等相关问题，如此方能确保自身的合法权益得到切实有效的保障。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，小李与物业公司签了物业服务合同。后小李未缴纳物业费，物业公司催缴无果。小朱作为房东要求小李缴纳，小李拒绝，争议点在于小李认为自己没钱交不应由房东催缴，小朱遂起诉小李。
案情分析:
1、小朱作为房东对物业费承担连带支付责任，在小李未缴纳时，有权依据法律规定起诉小李，要求其履行缴费义务。
2、小朱向法院提供租赁合同及物业费缴纳通知等证据，能证明小李未缴费的事实，若法院判定小李违约，小李需承担物业费及可能的违约金。
3、小朱起诉时需留意诉讼时效问题，以保障自身合法权益。
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