孩子未满18岁,房子能写给孩子吗
- 律师解析
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1.未满18岁的娃能当房屋产权人，这属于赠与行为。
法律规定，10周岁以上不满18周岁的未成年人是限制民事行为能力人，能独立实施纯获利益的民事法律行为或与其年龄、智力相适应的行为。
2.把房屋赠与孩子就是纯获利益的行为，是有效的呢。
不过要注意，未成年人作产权人，房产处置得要监护人同意等相关手续。
像办理房产过户等手续时，就可能需要监护人到场并提供证明文件。
3.总之呀，孩子未满18岁时可以把房子给孩子，但一定要遵循相关法律规定和手续，这样才能保障各方权益。
案情回顾:
小朱和小李系夫妻，二人决定将名下一套房产赠与未成年的女儿小静。办理房产过户手续时，工作人员告知需监护人相关证明文件且监护人要到场。小朱认为小静接受赠与属纯获利益行为，过户不应有过多限制；小李则觉得应按规定办理。双方为此产生争议。
案情分析:
1、法律规定，10周岁以上不满18周岁的未成年人作为限制民事行为能力人，能独立实施纯获利益的民事法律行为，将房屋赠与孩子属于此类，该赠与行为有效。
2、不过，未成年人作产权人，房产处置需监护人同意并办理相关手续，办理房产过户时要求监护人到场并提供证明文件是合规的，应遵循规定保障各方权益。
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