离婚时买的二手房子按实付吗
- 律师解析
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在离婚时，对于购买的二手房子的价值认定是一个重要问题。
通常情况下，应按照实际支付的金额来确定房子的价值。
购买二手房子时，实际支付的金额包括首付款、贷款本息以及在购房过程中所产生的各种税费等。
这些实际支出的款项能够反映出夫妻双方在该房产上的投入和付出。
例如，夫妻A和B离婚，他们购买的二手房子首付款为50万元，贷款本息共计30万元，税费等其他费用为5万元，那么在分割房产时，这85万元的实际支付金额将作为重要依据之一。
当然，具体的分割方式还可能会根据当地的法律法规、房产的具体情况以及夫妻双方的协商等因素来确定。
但总体而言，按实付金额来考量二手房子的价值是较为合理的做法，能在一定程度上体现公平原则。
案情回顾:
小丽和小胡准备离婚，二人对婚内购买的一套二手房价值认定产生分歧。小丽认为应按当前市场评估价分割，小胡则主张按照实际支付金额分割，该二手房首付款30万，贷款本息40万，税费等3万，双方僵持不下，遂诉至法院。
案情分析:
1、在离婚房产分割中，对于二手房价值认定至关重要。通常按实际支付金额确定价值较为合理，本案中实际支付金额为首付款、贷款本息与税费之和，即73万。
2、当然，最终房产具体分割方式，还需结合当地法律法规、房产实际情况以及双方协商等因素综合判定。
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