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婚前男方父母购买的房子归谁

#财产分割 最新修订 | 2025-02-19
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徐卫东律师
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律师解析
1.婚前男方父母购的房,大多归男方。
若房产登在男方名下,因物权法规定,登记簿是物权依据,此房可认定为男方个人财产
2.要是有证据表明男方父母明确说此房是赠给夫妻双方的,那这房子就属于夫妻共同财产
3.若购房款由男方父母出,而房屋登记在双方名下,通常也可看作是对夫妻双方的赠与,房屋就为夫妻共同财产
4.总之,判断婚前男方父母买的房归属,得结合具体情形,主要依据房产登记情况以及是否有明确赠与意思表示等因素来定。

案情回顾:

小朱和小李准备结婚,婚前小朱父母出资购买了一套房产。该房产登记在小朱名下,婚后小李认为此房应属夫妻共同财产,理由是小朱父母出资购买且两人共同生活。小朱则坚持房子是自己个人财产,双方为此产生争议,诉至法院。

案情分析:

1、根据物权法规定,登记簿是物权依据,此房登记在小朱名下,若无其他特殊情况,可认定为小朱个人财产。
2、除非小李能拿出证据,证明小朱父母明确表示此房是赠给夫妻双方的,那么该房才能认定为夫妻共同财产。
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