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未按时交租金承担什么责任

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-26
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
没按时交租金一般得担违约责任哦。
1.房东有权让租客在合理时间内交租金,要是租客还不交,房东能解除租赁合同,还能让租客赔因逾期交租产生的滞纳金等费用。
2.租客逾期交租算根本违约的话,房东能要损害赔偿呢,赔偿范围包括房东因租客逾期交租遭的直接和间接损失,像房东为追讨租金花的合理费用等。
3.有些合同里可能会定逾期交租的违约金比例等条款,租客得按合同约定承担责任啦。

案情回顾:

小朱将房屋出租给小李,双方签订租赁合同,约定每月5号前小李需支付租金。然而,几个月来小李都未按时交租。小朱多次催促,给了小李合理时间,但小李仍未缴纳。小朱遂提出解除租赁合同,并要求小李支付滞纳金等费用,小李则认为不应承担这么多费用,双方产生纠纷

案情分析:

1.依据法律规定,房东小朱有权要求租客小李在合理时间内交付租金,小李未履行,小朱有权解除租赁合同,并要求小李支付因逾期交租产生的滞纳金等费用。
2.若小李逾期交租构成根本违约,小朱还可主张损害赔偿,包括直接和间接损失及追讨租金的合理费用。
3.若合同中有逾期交租违约金比例等条款,小李需按合同约定承担责任。
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