专属管辖和仲裁协议谁优先
- 律师解析
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1.专属管辖具优先性，它由法律规定特定案件须由特定法院管辖，具强制排他性。
仲裁协议则是双方自愿将争议交仲裁机构解决的协议。
2.专属管辖优先于仲裁协议。
若案件属专属管辖范畴，即便有仲裁协议，也应由专属管辖法院管辖。
3.但若仲裁协议有效且当事人在仲裁程序中提管辖权异议，仲裁机构有权审查。
若认定有管辖权，就排除专属管辖适用；
若认定无管辖权，应将案件移交有管辖权法院。
4.总之，专属管辖一般优先，但仲裁协议及机构管辖权审查会对其产生影响。
案情回顾:
小胡与小丽签订一份房屋租赁合同，合同中约定若发生争议提交某仲裁机构仲裁。后因房屋租赁产生纠纷，小胡向房屋所在地专属管辖法院起诉，小丽则认为应按仲裁协议进行仲裁。双方就案件应由法院管辖还是仲裁机构处理产生争议。
案情分析:
1、通常专属管辖优先于仲裁协议，本案房屋纠纷属专属管辖范畴，理论上应由专属管辖法院审理。
2、不过，若该仲裁协议有效，且小丽在仲裁程序中提出管辖权异议，仲裁机构有权审查。若仲裁机构认定有管辖权，便会排除专属管辖的适用；若认定无管辖权，则会将案件移交有管辖权的法院。
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