租赁合同约定仲裁可以起诉吗
- 律师解析
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1.一般而言，租赁合同规定了仲裁，就意味着不能再进行起诉。
仲裁是个单独的纠纷解决办法，双方约定仲裁条款后，得优先依据仲裁协议来仲裁。
仲裁裁决那可是有终局性的，对双方都有约束。
2.不过，如果仲裁裁决出现了法定可撤销的情况，像仲裁庭的组成或者仲裁程序违反法定程序等，当事人就能向法院申请撤销仲裁裁决。
等撤销了仲裁裁决后，当事人就可以针对该纠纷向有管辖权的法院起诉。
3.总之，一般得按照租赁合同里的仲裁约定来，但在特殊情况下，通过申请撤销仲裁裁决，就可以去寻求法院诉讼。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋租赁合同，其中约定若有纠纷通过仲裁解决。后双方因租金支付问题产生争议，依约进行仲裁，仲裁结果对小朱不利。小朱认为仲裁庭组成违反法定程序，属于法定可撤销仲裁裁决的情形，遂向法院申请撤销仲裁裁决，获法院支持，小朱又向有管辖权的法院起诉小李。
案情分析:
1、一般情况下，租赁合同有仲裁条款，应优先依仲裁协议仲裁，仲裁裁决具有终局性和约束力。本案起初双方也按此进行了仲裁。
2、当仲裁裁决出现法定可撤销情形，如仲裁庭组成或仲裁程序违反法定程序，当事人可申请撤销仲裁裁决。小朱正是基于此向法院申请并获支持，之后可向法院起诉。
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