房东提前毁约怎么赔偿费
- 律师解析
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1.房东提前毁约需担责赔偿，若合同有约定违约金条款，就按约定数额赔租客。
没约定时，租客可主张因房东提前毁约致的实际损失，像已交租金、找替代住所及搬家费用等。
2.租客得保留相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、找新住所的费用票据等。
3.租客可先与房东协商赔偿，协商不成可向法院起诉，让房东承担违约责任并赔偿损失。
法院会依具体情况，结合双方过错程度等因素依法判决。
案情回顾:
小李将房屋出租给小静，约定租期一年。然而在租期刚过三个月时，小李突然告知小静要提前收回房子，让小静尽快搬走。小静认为小李提前毁约给自己造成了损失，要求赔偿。但小李却称合同未约定违约金，拒绝赔偿。小静觉得自己已支付的租金、重新找房产生的费用等损失应由小李承担，双方为此发生争执。
案情分析:
1.房东小李提前毁约，应承担责任。合同虽未约定违约金条款，但小静有权主张因小李提前毁约导致的实际损失。
2.小静需要保留租赁合同、租金支付凭证以及找新住所的费用票据等相关证据，用以证明自己的损失。
3.小静可先与小李协商赔偿事宜，若协商不成，可向法院起诉，法院将依据具体情况及双方过错程度依法判决。
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