已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
租房中介违约如何算
- 律师解析
-
1.违约责任认定：
若中介没按约定如实告知、促成合同签订、协助办手续等，就算违约。
例如隐瞒房子重大问题。
2.违约赔偿计算：
约定优先：
合同有违约赔偿条款，按条款来。
实际损失：
没约定就看实际损失，如额外找房费用。
可得利益损失：
可主张合同未履行的可得利益，如居住便利。
需有证据。
定金罚则：
交了定金，中介违约要双倍返还。
综合考量维护权益。
案情回顾:
小朱通过中介小李购买房屋。小李承诺如实告知房屋情况、促成合同签订并协助办理手续。然而，小李隐瞒了房子存在重大结构问题这一事实，使得小朱与卖方顺利签订合同。在后续办理手续时，小朱发现问题，要求小李承担责任，双方就违约责任认定及赔偿问题产生争议。小朱已向小李交付定金，且因房子问题额外产生找房费用。
案情分析:
1、中介小李未按约定如实告知房屋重大问题，已构成违约。根据违约责任认定规则，小李需承担相应责任。
2、关于违约赔偿，若合同中有违约赔偿条款，应按条款执行；若没有约定，小朱的额外找房费用属于实际损失，小李应予以赔偿。同时，小朱交了定金，可要求小李双倍返还。此外，若小朱能提供证据证明存在可得利益损失，如居住便利等，也可主张赔偿。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房东租房违约中介费怎么算具体计算的标准是：中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
-
租房中介违约金如何计算如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金计算支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
-
租房中介单方面违约违约金怎么算
-
租房中介违约怎么办具体根据合同而定，真违约了，可以要求违约金。房东作为房屋的出租人，拥有对房屋的处置权。出租期限未到，租客就想走，可以不返还押金。
房屋租赁
-
中介租房合同中介违约了怎么办我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和中介租房合同中介违约了怎么办相关的法律规定。
房屋租赁
-
房东租房违约的话中介费怎么算当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东租房违约的话中介费怎么算进行了解答，希望能解答您的问题。
房屋租赁
房屋买卖案件·常见问题 更多
问题没解答? 125378人选择咨询律师
租房中介违约如何算
一键咨询
租房中介违约怎么办
具体根据合同而定，真违约了，可以要求违约金。房东作为房屋的出租人，拥有对房屋的处置权。出租期限未到，租客就想走，可以不返还押金。
10w+浏览
房产纠纷租房中介违约金如何计算
如果租赁合同中对违约金有约定，则按约定的违约金计算支付；房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
1w浏览2025-01-17
中介租房合同中介违约了怎么办
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和中介租房合同中介违约了怎么办相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷租房中介单方面违约违约金怎么算
1w浏览2025-01-07
房东租房违约的话中介费怎么算
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房东租房违约的话中介费怎么算进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷房东租房违约中介费怎么算
具体计算的标准是：中介费以中介合同当中约定的费用来计算。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，可以依据交易习惯来予以计算。仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
1w浏览2025-01-23
中介租房合同中介违约了怎么处理
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和中介租房合同中介违约了怎么处理相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷租房中介违约怎么办
租房中介违约可以到中介公司所在地的工商局投诉，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的应以居间合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁，对仲裁结果不满意的可以直接向辖区人民法院提起诉讼。
1w浏览2024-10-12
租客违约中介是否负责
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租客违约中介是否负责进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷中介租房合同中介违约了怎么办
跟中介签了租房合同违约了，违约方应当承担违约责任。如果双方在合同中约定了违约金的，应当按照约定支付违约金，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。如果双方没有约定违约金的，可以按照实际造成的损失承担违约责任。
1w浏览2024-09-07
