租房违约应该如何办
- 律师解析
-
1.租客违约：
房东可按合同要求租客担责，像付违约金、赔偿损失。
若租客欠租，房东书面催告后仍不付，可解约收房。
2.房东违约：
租客可要求房东担责，如退租金、押金，赔偿损失。
比如房东提前收房，要赔租客搬家费。
3.解决办法：
双方先协商，协商不成，守约方可收集合同、付款凭证等证据，起诉维权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。租赁期间，小李逾期未支付租金，小朱书面催告后，小李仍未支付。同时，小朱因自身原因欲提前收回房屋。双方就违约责任承担问题产生争议，小李认为小朱提前收回房屋违约，应赔偿其搬家费用；小朱则强调小李未按时支付租金才是违约在先。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租客违约，房东可按租赁合同约定要求租客承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。小李逾期不支付租金，经催告仍不支付，小朱有权解除合同收回房屋。
2、若房东违约，租客可要求房东承担违约责任，如退还多余租金、押金，赔偿因违约造成的损失。小朱提前收回房屋，小李可要求其赔偿搬家等实际损失。双方可先协商，协商不成，守约方可收集合同、付款凭证、聊天记录等证据向法院起诉维权。
0
问题没解答? 125551人选择咨询律师
租房违约应该如何办
一键咨询
