能否另行主张抵押权
- 律师解析
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1.另行主张抵押权要根据具体情况判断。
主债权合法有效、未过诉讼时效，抵押合同有效且完成登记，债务人不履约或出现约定情形，债权人可主张。
2.若主债权已清偿、抵押权已实现、超过行使期间或抵押合同无效，主张可能不被支持。
3.此前放弃抵押权或有影响实现的约定，也会有影响。
债权人要收集相关证据，在法定期限内及时主张。
案情回顾:
小何向小李借款，双方签订借款合同，小何以自己的房产为该笔借款设定抵押，并办理了抵押登记。债务到期后，小何未履行还款义务。小李起初未主张抵押权，一段时间后想另行主张。小何则认为小李可能已过主张抵押权的期间，不应再主张。
案情分析:
1、能否另行主张抵押权需看具体情况。若主债权合法有效且未过诉讼时效，抵押合同有效且办理了抵押登记，在小何不履行到期债务时，小李一般可另行主张抵押权。
2、若主债权已获清偿、抵押权已实现、已过抵押权行使期间或抵押合同无效等，小李另行主张可能不被支持。另外，若小李此前放弃抵押权或存在影响抵押权实现的约定，也会影响其另行主张。小李应收集主债权、抵押合同、抵押登记等相关证据，及时在法定期间内主张权利。
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