转租的房子办不了营业执照怎么办
- 律师解析
-
1.查看租赁合同，若房东曾承诺办照却未兑现，属于违约，可要求其担责，比如赔偿损失、解除合同。
2.合同无相关约定，就和房东、原出租人沟通，了解办照受阻原因。
若因房屋性质等问题，要求房东协助解决。
3.若房东拒绝配合，收集沟通记录等证据起诉，请求解除合同，让房东退还租金、押金并赔偿损失。
4.解决问题时，保留证据，维护自身权益。
案情回顾:
小朱从房东小李处转租了一套房子用于经营，然而在办理营业执照时却遇到了阻碍。小朱查看租赁合同，发现其中并无关于办理执照的相关约定。小朱与小李和原出租人小胡沟通后得知，是房屋产权证明存在问题导致无法办照。小朱要求小李提供完整产权资料以协助解决问题，但小李拒绝配合。
案情分析:
1、因租赁合同未约定办理执照事宜，小朱与房东小李和原出租人小胡沟通，明确办照受阻是房屋产权证明问题，小朱有权要求小李协助解决。
2、小李拒绝配合协助解决问题，小朱可收集与小李的沟通记录等相关证据，向法院起诉，请求解除与小李的租赁合同，并要求小李退还已支付的租金和押金，同时赔偿自己因此遭受的损失。并且在整个过程中，小朱应保留好各项证据，以此维护自身合法权益。
0
问题没解答? 125302人选择咨询律师
转租的房子办不了营业执照怎么办
一键咨询
