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按揭买房贷款担保费怎么算

#民间借贷最新修订 | 2025-01-18

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律师解析: 1、商业按揭贷款的担保费率，一般每万元为：0。3%—0。5%每年（各地规定略有不同）。
2、贷款担保费的计算公式（费率取0。4%时）：贷款金额乘以0。4%乘以贷款年限。
3、担保费可以退。
《民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

民间借贷

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按揭买房贷款担保费怎么算

[问题分析]：您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。

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