二手房交易卖方应缴多少税费
- 律师解析
-
税费如下：
卖方：
个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。
买方：
契税1.5%。
双方税：
数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。
1．登记申请书原件（受理窗口提供）
2．申请人身份证明
3．房屋所有权证原件
4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件
5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；
买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6．契税完税或减免税凭证原件
7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8．其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；
满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
（4）补交土地出让金的证明
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
（6）国有土地使用证（整宗房产的）
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
- 法律依据
-
《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后)；
(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后)；
(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
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二手房交易卖方应缴多少税费
一键咨询
二手房交易要缴什么税
二手房交易需缴纳营业税（按销售额的5%计征）、城市建设维护税与教育费附加（分别为营业税的1%和3%）、个人所得税（按差额的20%计征）、契税（根据房产类型和面积不同税率不同）、土地增值税（个人转让普通住宅免税）及印花税（按实际销售金额的0.1%计征）等税费。办理房地产登记还需支付登记费用。
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房产纠纷二手房交易卖方应缴多少税费
卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免）。买方：契税1.5%。双方税：数百元，分别是交易手续费，登记费，印花税等。
1w浏览2025-02-18
二手房交易缴税
10w+浏览2024-10-25
二手房交易增值税怎么缴纳
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房产纠纷二手房交易要缴什么税
二手房交易需缴纳营业税（按销售额的5%计征）、城市建设维护税与教育费附加（分别为营业税的1%和3%）、个人所得税（按差额的20%计征）、契税（根据房产类型和面积不同税率不同）、土地增值税（个人转让普通住宅免税）及印花税（按实际销售金额的0.1%计征）等税费。办理房地产登记还需支付登记费用。
1w浏览2024-04-01
二手房交易卖方要缴什么费税
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二手房交易增值税如何缴纳
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对二手房交易增值税如何缴纳进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷卖二手房要不要缴税
二手房交易税费繁多，包括3-5%契税、20%个税、1‰印花税。不满两年房产需缴5%增值税，满两年免征。另有5.55%营业税、城建税等。交易手续费每平米6元，产权登记费80元。
1w浏览2024-05-19
二手房交易缴税流程
10w+浏览2024-10-11
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、交易费：3元/平方米。3、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。4、测绘费：按各区具体规定。
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房产纠纷二手房交易增值税怎么缴纳
双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。根据相关规定，增值税的支付方是买方，征收标准为：1、产证未满2年，营业税为房款的5.6%。2、房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
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二手房交易如何缴税
10w+浏览2024-10-08
二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费
实际的生活中，如果有发生我们无法解决的法律方面问题时，可以通过了解一些相关的法律知识来处理。对于二手房交易买卖双方各需要缴纳哪些税费的问题，从法律的角度来看，可以通过下面文章内容中的法律知识来解答。
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房产纠纷二手房交易买方应缴多少税费
(1)契税缴税标准：首套90平及以下，网签价×1%，首套90平以上，网签价×1.5%，二套房网签价×3%契税由买方承担，过户当天交给税务机关。(2)增值税及附加房子未满2年，增值税及附加的征税标准：网签价÷(1+5%)×5.65%。
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二手房交易双方缴税
10w+浏览2024-11-29
