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按揭房子买卖合同范本

#房产纠纷最新修订 | 2024-09-04

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律师解析: 按揭房子买卖协议范本甲方(出卖人)：
身份证号：
乙方(买受人)：
身份证号：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
注明：
甲方于何年何月何日以按揭的方式向某某购买商品房一套，总金额多少元(大写：
)。
甲方已支付房款首付款多少元(大写：
元)。
剩余多少元(大写：
元)，向中国建设银行股份有限公司分行，以按揭方式贷款购买。
贷款期限为多少个月，即何年何月何日至何年何月何日。
截止本合同签订之日甲方已支付贷款本金多少元，己付利息多少元，尚欠银行多少元未付清。
现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房子转卖给乙方。
甲乙双方现就按揭房子买卖事宜签订条
约如下：
一、甲方所售房子位于住宅一套，建筑面积为多少平方米。
二、甲方所售房子产籍号为号，与开发商签订《商品房买卖合同》编号为：
与中国建设银行签订按揭贷款合同编号：
。
三、现甲方将以上所述按揭房子转卖给乙方，双方商定总转让价格为人民币多少元(大写：
万元)。
四、签订本合同前，乙方己向甲方支付购房款多少元。
自签订本协议之日起，银行房贷欠款多少元由乙方进行偿还。
乙方在签订本合同之日还应向甲方支付购房款多少元。
另外，经双方协商，乙方同意向甲方支付叁万元作为甲方之前偿还银行利息的补偿。
五、该按揭房子的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房子占用范围内的土地使用权随同按揭房子同时转让。
六、本协议签订之日，甲方将所有与按揭房子相关凭证(原始购房合同、税单、缴款凭证等)及该房子的钥匙交于乙方，乙方开始对房子占有使用，所有权即归乙方所有。
本房产己经甲方装修使用，相关水费、电费、物业费、供热费及其它费用双方己结算完毕。
七、本合同签订之日起，自下个月由乙方按《个人住房借款合同(合同号：
》向银行支付月供。
甲方应提供该房子贷款月供银行卡及密码，乙方每月按照银行规定时间打款至指定账号。
(开户行：
中国建设银行分行卡号：
)。
甲方在没有乙方授权的情况下，不得有变更或者挂失该卡，无权处置该卡内的资金。
乙方应按照约定向银行支付月供，否则，造成甲方银行信用记录不良或导致银行向甲方催款，视为乙方违约，乙方需向甲方支付违约金多少万元。
八、该房子能够办理房产过户手续时(以开发商通知为准等情形)，乙方可选择提前归还该房子的银行按揭贷款及利息，办理解押手续，甲方应积极办理产权证照，待甲方办理完产权证照后应在十日内为乙方办理过户手续。
该房子能够办理房产过户手续时，乙方也可选择暂不过户至自己名下，待银行贷款还清之后，在将房产过户至自己名下。
无论乙方选择什么时间进行房产过户登记，甲方都必须积极配合乙方，否则，视为甲方违约，甲方应向乙方支付违约金多少万元。
九、甲方应就该房子的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。
十、甲方保证上述房子产权清晰无争议，除银行按揭外无任何担保抵押及房产瑕疵，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。
十一、本合同签订后即对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲方不得向乙方主张对房子的所有权，也不得向第三人公示对此房子享有所有权，更不得再次出售该房子。
十二、房子在乙方付清余款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利益和承担风险，甲方不得从中干涉。
十三、上述房产办理过户手续所需缴纳的费用由方承担，甲方应当无条件协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。
十四、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。
本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本合同具有同等效力。
十五、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。
甲方(签章)：
地址：
联系电话：
乙方(签章)：
地址：
联系电话：
年月日