门面转让需要注意些什么
- 律师解析
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1、确定转让人的身份，查看经营者的身份证或相关证明。
门面的所有。
是否有权利转让或出租该门面。
查看店面的营业执照、卫生许可证等其他相关证件是否齐全，并初步咨询转让价格及租金的情况。
2、如果经营者是转租，那就要看到他们当时签定的原始文件。
要看对方的租房合同是否到期或者即将到期；
现在的店主和房东签的是几年的合同。
如果合同没到期，还是按照原来的租金。
3、是否有拆迁的风险，及是否属于政府计划要拆迁的门面。
4、弄清楚在租赁的期限里，需要支付的费用和应有的权利。
5、是否带照转让。
不带照转让：
房屋租赁协议（看产权是谁的，转让方有没有权力转让）带照转让：
房屋协议、营业执照等证照变更手续。
- 法律依据
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《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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