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门面转让需要注意些什么

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-02
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徐丽平律师
徐丽平律师在线
河北高俊霞律师事务所/主办律师
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律师解析
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。
门面的所有。
是否有权利转让或出租该门面。
查看店面的营业执照卫生许可证等其他相关证件是否齐全,并初步咨询转让价格及租金的情况。
2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。
要看对方的租房合同是否到期或者即将到期;
现在的店主和房东签的是几年的合同。
如果合同没到期,还是按照原来的租金。
3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面。
4、弄清楚在租赁的期限里,需要支付的费用和应有的权利。
5、是否带照转让。
不带照转让:
房屋租赁协议(看产权是谁的,转让方有没有权力转让)带照转让:
房屋协议、营业执照等证照变更手续。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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门面转让需要注意些什么
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门面转让需要注意些什么
1、确定转让人的身份,查看经营者的身份证或相关证明。2、如果经营者是转租,那就要看到他们当时签定的原始文件。3、是否有拆迁的风险,及是否属于政府计划要拆迁的门面。4、弄清楚在租赁的期限里,需要支付的费用和应有的权利。5、是否带照转让。
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房产纠纷
门面转租的合同上要注意什么
需要注意下列问题:1.转租的期限不能超过原租赁合同的期限。2.明确租赁期限、房租支付时间和付款方式,并要求出租方提供租金收据。3.要明确违约责任和违约的补偿标准。4.合同中约定清偿水、电、暖、煤气和物业管理费由谁承担。
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门面转让需要注意什么?
10w+浏览2023-09-25
门面转让需要注意些什么
在生活中我们可能会遇到很多法律问题,因此就需要我们平常多了解一些法律方面的知识,可以更好的帮助我们解决问题。对于x门面转让需要注意些什么问题,我们整理了一些相关的法律知识,希望能够为您提供帮助,可以通过文章中的内容进行了解。
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房产纠纷
专利权转让程序要注意什么方面
专利权转让程序需要注意的方面包括:中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的,应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。
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转让门面需要注意什么
10w+浏览2023-09-22
签订门面转让合同的注意事项有哪些?
1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明。2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱。3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划,从而避免上当受骗。4、交房时需要验收,双方应共同查验房屋内的设施、设备。
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房产纠纷
签商标转让协议要注意哪些方面
签定商标转让协议需要注意以下几点 1、了解受让商标的情况。必须要清楚地知道受让商标的是否是注册商标。因为只有“注册商标”才具有商标专用权,未注册的商标只有通过使用具有显著性才具有排他性。 2、核实商标转让人是否具备转让资格。如转让人是否商标权人,或者共有申请人是否经过所有商标共有人同意转让商标。 3、无效转让问题。
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转让门面需要注意些什么
10w+浏览2023-09-22
受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
1、调查商铺的档案 承租之前,应当赴所在地房地产交易中心进行产权调查,确认几个重大的信息。2、免租装修期 商铺租赁合同中,免租装修期经常会在合同中出现 3、租赁合同保证金 俗称“押金”,注意用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。
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房产纠纷
专利权转让程序需要注意什么方面
专利权转让程序需要注意的方面包括:中国单位或者个人向外国人、外国企业或者外国其他组织转让专利申请权或者专利权的,应当依照有关法律、行政法规的规定办理手续。转让专利申请权或者专利权的,当事人应当订立书面合同,并向国务院专利行政部门登记,由国务院专利行政部门予以公告。
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门面转让需要注意些什么
10w+浏览2023-09-19
受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和受让方签订门面转让合同时要注意哪些问题相关的法律规定。
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合同事务
签商标转让协议需要注意哪些方面?
签定商标转让协议需要注意以下几点1、了解受让商标的情况。必须要清楚地知道受让商标的是否是注册商标。因为只有“注册商标”才具有商标专用权,未注册的商标只有通过使用具有显著性才具有排他性。2、核实商标转让人是否具备转让资格。如转让人是否商标权人,或者共有申请人是否经过所有商标共有人同意转让商标。3、无效转让问题。
1w浏览2024-10-02
门面转让需要注意什么事项
10w+浏览2023-09-09
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