房屋抵押担保的债权范围包括哪一些内容
- 律师解析
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抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)，最高抵押权亦同。
（一）主债权。
主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权，如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。
（二）利息。
包括法定利息和约定利息。
（三）违约金和损害赔偿。
因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿，是债务人不履行债务应当承担的责任，当然属于抵押担保的范围。
违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记，即属于抵押权担保的债权范围。
（四）实现抵押权的费用。
这些费用是由于债务人不履行债务而发生的，当然由债务人负担。
包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。
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抵押担保的范围包括担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
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抵押担保
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