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建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有什么

#转包分包纠纷 最新修订 | 2025-02-04
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郭锐律师
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律师解析
抵押权抵押权人享有的当债务人不履行债务时,依法处分抵押物并优先受偿使其债权实现的权利。
抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的,从其约定)。
(一)主债权。
主债权指基于债的法律关系所发生的原本债权,如金钱债权、交付标的物债权或提供劳务的债权等。
(二)利息。
包括法定利息和约定利息。
(三)违约金和损害赔偿
因主债权派生的从债权违约金和损害赔偿,是债务人不履行债务应当承担的责任,当然属于抵押担保的范围。
违约金和损害赔偿在办理抵押登记时无需登记,即属于抵押权担保的债权范围。
(四)实现抵押权的费用。
这些费用是由于债务人不履行债务而发生的,当然由债务人负担。
包括诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、公证费、拍卖费、变卖费、执行费等。
法律依据
《民法典》第三百八十九条
担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。
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权利人能抵押建设用地使用权抵押吗
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对权利人能抵押建设用地使用权抵押吗进行了解答,希望能解答您的问题。
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债权债务
建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有什么
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在建工程能否设立抵押
10w+浏览2023-09-03
建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有哪些?
人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。
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建设工程纠纷
《民法典》规定建设用地使用权可抵押吗
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上现有的建筑物一并抵押,抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人仍然有权依法对该土地进行开发,建造建筑物。
1w浏览2025-05-06
在建工程能否设立抵押
10w+浏览2024-03-04
建设用地抵押权如何行使
抵押权实现主要通过三种方式:协商议定价格、公开拍卖和变卖。协商议定价格是债务期满后,抵押权人与抵押人协商达成使债权方取得抵押物所有权的协议,属替代性清偿。公开拍卖是通过公开竞标将物品或财产权益转让给最高出价者。变卖是在不拍卖的情况下出售抵押物。
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债权债务
民法典规定建设用地使用权可抵押吗
债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。以建设用地使用权抵押的,该土地上现有的建筑物一并抵押,抵押人未一并抵押的.未抵押的建筑物视为一并抵押。建设用地使用权抵押后,抵押人仍然有权依法对该土地进行开发,建造建筑物。
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在建工程能否设立抵押
10w+浏览2024-02-24
建设用地抵押权如何行使
抵押权实现主要通过三种方式:协商议定价格、公开拍卖和变卖。协商议定价格是债务期满后,抵押权人与抵押人协商达成使债权方取得抵押物所有权的协议,属替代性清偿。公开拍卖是通过公开竞标将物品或财产权益转让给最高出价者。变卖是在不拍卖的情况下出售抵押物。
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债权债务
建设用地使用权抵押后,新增的建筑物属于抵押财产吗
土地使用权抵押后新增的建筑物不属于抵押财产,但由于建筑物依附于土地使用权之上,因此在土地使用权抵押变现时,新增的建筑物也需要一并变现,其折价款不属于抵押财产,抵押权人物权优先受偿。
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在建工程可以设立抵押吗
10w+浏览2023-09-04
建设用地如何行使抵押权
我国法律允许建设用地使用权作为抵押,保障债权。债务人违约时,债权人可通过法定途径评估并转让使用权,优先受偿。建筑物已抵押则建设用地使用权连带,反之亦然。操作中还需遵循其他相关细则。
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债权债务
建设用地使用权能多次抵押吗
建设用地使用权可以多次抵押,但是其折价变卖,拍卖后所得价款应当按照法定的清偿顺序进行清偿。该抵押权进行了登记的,按照登记的时间顺序清偿,之后没有登记的债权按照比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
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建设工程承包人抵押权关于法定抵押权的规定有什么
10w+浏览2023-09-23
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