土地使用证办理流程
- 律师解析
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土地使用证办理流程：
《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
1、土地登记申请：
(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
4、颁发国有土地使用权证书。
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1、土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）2、公有住房出售价格审批。（复印件1份）3、房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）4、申请人个人身份证。（复印件1份）5、换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
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征地拆迁土地使用证办理流程是什么?
土地使用证办理流程如下：
1、土地登记申请，申请人持上述材料到土地登记机关填写土地登记申请书；
2、地籍调查，包括权属调查和地籍测量；
3、权属审查，包括土地登记申请人资格审查，土地所有权来源，权属性质和土地使用期限的审查；
4、登记；
5、颁发证书，领证通知由土地管理部门向领证人发送。
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