律图审稿专业委员会3轮严审

房屋抵押贷款条件

#抵押担保 最新修订 | 2025-02-21
2w浏览 1点赞
段文超律师
段文超律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:172人
专业处理抵押担保方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,抵押担保方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理抵押担保及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
房产抵押一般需要以下条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明
3、具有良好的的信息记录和还款意愿;
4、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;
5、所抵押房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押。
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
6、具有支付所购房屋首期购房款能力;
以新购住房作最高额抵押的,须具有合法有效的购房合同,房龄在10年以内,且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;
已购且办理了住房抵押贷款的,原住房抵押贷款已还款一年以上,贷款余额小于抵押住房价值的60%,且用作抵押的住房已取得房屋权属证书,房龄在10年以内;
7、借款人具有合法有效的购房合同或协议;
8、有贷款人认可的有效担保
法律依据
《中华人民共和国担保法》第55条
城市房地产抵押合同签订后,土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时,可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖,但对拍卖新增房屋所得,抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的,或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的,在实现抵押权后,未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

图文相关推荐

抵押担保案件·常见问题 更多

问题没解答? 125680人选择咨询律师
3523位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋抵押贷款条件
一键咨询
  • 175****8850用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****2674用户2分钟前提交了咨询
    140****0063用户3分钟前提交了咨询
    153****2836用户2分钟前提交了咨询
    133****7651用户4分钟前提交了咨询
    155****3546用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    155****1822用户4分钟前提交了咨询
    138****1358用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    168****5002用户1分钟前提交了咨询
  • 徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    162****0741用户1分钟前提交了咨询
    166****4432用户1分钟前提交了咨询
    135****5480用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    170****1402用户1分钟前提交了咨询
    175****6258用户1分钟前提交了咨询
    157****5161用户2分钟前提交了咨询
    136****5434用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    138****5365用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    175****5162用户4分钟前提交了咨询
    155****8445用户4分钟前提交了咨询
    152****2440用户1分钟前提交了咨询
    157****8840用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****2617用户1分钟前提交了咨询
    161****3171用户1分钟前提交了咨询
    171****0451用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    156****7036用户4分钟前提交了咨询
    154****7171用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    137****5538用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    143****2026用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    161****7217用户1分钟前提交了咨询
    146****0240用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    145****4657用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    158****0317用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    141****1426用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    133****3728用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    173****5747用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    134****5240用户4分钟前提交了咨询
    140****2025用户3分钟前提交了咨询
    161****5674用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    156****8052用户1分钟前提交了咨询
    171****7734用户1分钟前提交了咨询
    152****0101用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    140****8455用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    158****8341用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    148****0483用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    165****5505用户2分钟前提交了咨询
    171****1020用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    156****2138用户3分钟前提交了咨询
    172****3244用户3分钟前提交了咨询
    144****8867用户4分钟前提交了咨询
    138****4334用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
徐州156****5181用户1分钟前已获取解答
宿迁188****4845用户2分钟前已获取解答
南京134****9073用户4分钟前已获取解答
试用期不交金要给予怎样的赔偿
1w浏览2026-02-04
宠物医疗保险范围有哪些
1w浏览2026-02-02
企业是否必须为员工缴纳医疗保险
1w浏览2026-01-30
保险公司需预先垫付医药费用不
1w浏览2026-01-30
顶部
程理想律师
程理想律师 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡152****8030用户3分钟前已提交咨询
泰州156****8269用户2分钟前已获取解答
盐城180****9757用户2分钟前已提交咨询
连云港177****4981用户1分钟前已获取解答
镇江156****1866用户3分钟前已提交咨询
徐州180****7703用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换