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户口不在本村的宅基地

#家事纠纷 最新修订 | 2025-01-18
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汪佳兴律师
汪佳兴律师在线
江西盛义(铅山)律师事务所/主办律师
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律师解析
非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。
《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农村集体所有土地搞房地产开发和非农建设。
农村房屋和城市商品房的唯一区别是:农村房屋是要经过村、镇人民政府批准后才可以审批建房的,其次申请建房的主体是要在本村户口并没有达到房屋使用面积的农户,一般由家庭户主作为申请建房人。
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户口不在本村宅基地可以确权吗
若户籍不在本村庄但已建房,只要宅基地使用权证书为个人所有且房屋位于其上,即可进行权利确认。在此过程中,需妥善处理户籍相关事宜。例如,原籍本村并申领宅基地后移居他处者,若无其他固定居住场所,仍享有该宅基地使用权。
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户口不在本村的宅基地
非本村户口的非农或农民,不能申请建房或取得房屋的所有权。《中华人民共和国土地管理法》第62条规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村宅基地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
10w+浏览2025-01-18
户口不在本村宅基地可以确权吗
若户籍不在本村庄但已建房,只要宅基地使用权证书为个人所有且房屋位于其上,即可进行权利确认。在此过程中,需妥善处理户籍相关事宜。例如,原籍本村并申领宅基地后移居他处者,若无其他固定居住场所,仍享有该宅基地使用权。
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征地拆迁
户口不在本村有宅基地吗
没有。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。
1w浏览2025-02-11
户口不在本村宅基地可以确权吗
若户籍不在本村庄但已建房,只要宅基地使用权证书为个人所有且房屋位于其上,即可进行权利确认。在此过程中,需妥善处理户籍相关事宜。例如,原籍本村并申领宅基地后移居他处者,若无其他固定居住场所,仍享有该宅基地使用权。
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征地拆迁
本村户口没有宅基地怎么处理
可以向村委会或村集体经济组织递交书面申请,经村委会同意张榜公布申请信息,公布结果无异议的上报乡镇政府、县土地行政主管部门审核,审查合格发证占有、使用宅基地。农村村民申请宅基地,应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请。
1w浏览2024-10-21
户口不在本村的宅基地怎么处理
原籍村民若合规申请并获批宅基地,即便户籍迁出,只要无别处住所,仍可继续使用;若继承宅基地,仅获其附属物使用权,不享有集体建设用地使用权益。 依据《中华人民共和国民法典》,他们可居住使用原有地上附着物,但不得新建,只能修缮。
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征地拆迁
农村户口如何申请宅基地的范本
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。
1w浏览2024-09-12
户口不在本村的宅基地怎么处理
原籍村民若合规申请并获批宅基地,即便户籍迁出,只要无别处住所,仍可继续使用;若继承宅基地,仅获其附属物使用权,不享有集体建设用地使用权益。 依据《中华人民共和国民法典》,他们可居住使用原有地上附着物,但不得新建,只能修缮。
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征地拆迁
按户口本确认宅基地吗
是的,根据《土地管理法》第62条规定宅基地一户只能申请一处,也就是说一家人只能申请一块宅基地,然后在该地块上建房,这就叫做一户一宅。所以说宅基地确权是以农户家庭为单位,由户主或家庭代表申请确权。
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