个人房屋抵押登记的程序是
最新修订 | 2024-06-05
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- 律师解析
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个人房屋抵押登记的程序是：
1.申请登记：
抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内，到登记部门办理抵押登记。
办理房产抵押登记时，应当向登记部门提供下列文件或其复印件：
（1）主合同及抵押合同；
（2）抵押当事人的资格证明或法人资格证明；
（3）《国有土地使用证》或《房屋所有权证》，共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（4）以期权房屋作抵押的，须提交有效的预售（购）房屋合同；
（5）有效的房地产评估报告；
（6）上级机关批准其以房地产作抵押的证明。
2.登记机关审查后，对合法的抵押予以登记，在权属证书上办理登记，核发载明抵押权的《他项权证》。
《他项权证》由抵押权人领取及持有，经注记的权属证书发还抵押人保管。
登记机关将有关材料复印存档，登记资料允许查阅、抄录或者复印。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
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预售房屋抵押登记程序1、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。 2、办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同。
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房屋产权证抵押登记程序
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