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个人转租有哪些注意事项

#房屋租赁 最新修订 | 2025-02-02
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
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律师解析
房屋转租要注意下列事项:
1、签订租赁合同时一定要得到出租人的书面同意。
2、转租期限不得超过原租赁合同的期限。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。
4、要明确违约责任和违约的补偿标准。
法律依据
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;
第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
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