咸宁房产纠纷律师

[律师回复] 建议先和养虾的邻居友好沟通，说明水位高对自家围墙造成影响，让其降低水位。要是沟通后邻居不处理，可找当地有威望、公正的中间人帮忙调解，把问题摆出来协商解决。若还是不行，保留好水位过高影响围墙的证据，比如照片、视频等，通过诉讼途径让邻居承担相应责任，解决水位过高问题。

[律师回复] 维修基金动用没有统一的金额起步标准。通常小维修费用可由物业日常管理费用承担，若维修费用较大影响业主共同利益，就可考虑动用维修基金。解决方案是业主们先共同商议维修必要性和费用情况，形成业主共同决定，然后按程序申请使用维修基金，确保费用合理、使用透明。

[律师回复] 一般来说，即使房子没入住、没装修，物业费也得正常交。因为物业服务是针对整个小区提供的，你没入住不影响物业对小区公共区域的管理和维护。不过有的地方政策可能允许打折交。你可以和物业协商，看能否适当减免。要是协商不成，通常还是得按合同约定全额交。