孝昌县律师

[律师回复] 遇到这种情况，首先不要慌。房子已经过户，你就是合法的产权人，房产证被中介拿走是不合理的。关于漏水问题，如果是房屋本身的质量问题，卖家有责任修复。你可以先和卖家协商，要求其进行维修。如果协商不成，可以保留相关证据，比如漏水的照片、视频等，然后通过法律途径解决。对于尾款支付和钥匙交付的问题，可以和卖家明确约定，在问题解决后再进行后续的交易流程。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，可以起诉，欢迎来电详细咨询。

[律师回复] 退卡退费时商家要求支付百分之二十的手续费是否合理，要看具体情况。如果你们在购买套餐时签订的合同中有明确约定退卡需支付手续费，且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么商家按约定要求支付手续费是有一定依据的。但如果合同中没有约定，或者约定的手续费过高显失公平，那么商家要求支付百分之二十的手续费就不合理。你可以先和商家协商，看看能否降低手续费或者协商其他解决方式。如果协商不成，可以向消费者协会反映情况，寻求帮助。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。