萧县房产纠纷律师

[律师回复] 安徽省空置房物业费收取，一般按合同约定执行。没约定的，通常空置房业主可和物业协商优惠。有的地方空置房物业费按正常标准的一定比例收取，如70% - 90%。解决方案是先看购房合同及物业服务协议有无相关规定，若没有，就主动和物业沟通，争取合理优惠比例，达成双方都能接受的收费标准。

[律师回复] 邻居以挡阳光为由提出异议，这涉及相邻权问题。你建房应不妨碍邻居正常采光。你可先和邻居沟通，了解其具体诉求和采光受影响情况，协商解决方案，比如调整房屋高度、位置等。若协商不成，可请中立第三方调解。建房要合法合规，若建房手续齐全且符合规范，在合理范围内邻居不应无理阻拦。

[律师回复] 门面房漏水，先看租赁合同有无相关约定。若有，按约定处理。若无，若是房屋自身质量问题，可找房东维修；若因他人过错导致，找责任人赔偿。可先和房东或责任人沟通，要求其尽快解决漏水问题，若对方拖延，可保留好漏水情况证据，必要时通过诉讼途径解决。

[律师回复] 遇到一房二卖房东不给钱的情况，可先收集购房合同、付款凭证等证据，与房东协商，要求其退款并承担违约责任。若协商不成，可向法院起诉，要求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可要求房东承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。通过法律途径维护自身合法权益。

[律师回复] 邻居没宅基证却堵路，村里又不处理，可先收集证据，比如当初村里协商通路的证明、现在道路被堵的照片视频等。之后可尝试与邻居再次沟通，讲清道理和法律后果。若沟通无果，可考虑通过诉讼途径解决，向法院起诉邻居，要求其排除妨碍、恢复道路通行，维护自身通行权益。