新界房产纠纷律师

[律师回复] 两家院子共用一面墙，首先双方可友好协商，明确墙的使用、维护、修缮等责任和费用分担。若要对墙进行改动，需提前告知对方并取得同意。协商时要考虑公平合理，兼顾双方利益。若协商无果，可请有公信力的第三方调解。要是矛盾仍无法解决，可通过诉讼途径，由法院依据事实和法律作出裁决。

[律师回复] 这得看小院土地使用权归属。若你有相关产权证明，证明该范围内空间属你使用，那隔壁一般没权使用。若没有明确界定，双方可协商解决。若隔壁未经允许使用，你可先友好沟通，要求其停止；若协商不成，可找第三方调解。

[律师回复] 确定两家院子共用墙产权归属，先看当初建房时约定，若有书面协议就按协议来。若没约定，可看谁出资建造，出资多的一般有更大权益。若双方都参与建造且难以区分出资比例，则通常认定为双方共有。处理时，双方尽量协商使用和维护方式，比如费用分摊、使用范围等。若协商不成，可通过司法途径解决。

[律师回复] 房产买入代办公积金贷款手续，需先找可信赖的代理人，签好委托协议明确权责。代理人准备好双方身份证、授权委托书、购房合同等材料。接着去办理网签备案，之后缴纳税费，最后到相关场所办产权过户。整个过程要确保材料真实完整，按规定流程操作，避免纠纷。