溆浦县房产纠纷律师

[律师回复] 不结婚是可以共同买房的。在法律层面，并没有限制非夫妻关系的人共同购买房产。以下为你详细介绍相关情况： 可行性依据 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。这意味着，只要符合购房所在地的政策要求，两个或多个没有婚姻关系的人，都能够一起出资购买房产，并按照法律规定成为房屋的共有人。 注意事项 明确产权份额 ：不结婚的两人共同买房，需要在购房合同和房产证上明确各自的产权份额。可以选择按份共有，即明确各自所占的比例，例如一人占70%，另一人占30%；也可以选择共同共有，在这种情况下，如无特殊约定，一般视为等额享有产权。 签订协议 ：建议双方签订一份详细的购房协议，明确购房的出资情况、贷款偿还方式、产权归属、房屋使用、收益分配、未来房产处置等方面的内容。这样可以避免日后因各种情况产生纠纷。 贷款问题 ：如果需要贷款购房，银行会对双方的还款能力、信用状况等进行审核。在确定主贷人和次贷人时，需要综合考虑双方的收入、信用等因素。同时，要明确双方在贷款偿还过程中的责任和义务。 购房政策 ：不同地区可能有不同的购房政策，比如限购政策等。在共同买房前，需要了解当地的政策规定，确保双方都符合购房条件。