扬中市房产纠纷律师

[律师回复] 若因一年物业费未缴被起诉，先查看物业合同，明确自身义务和物业是否履约。若物业服务存在瑕疵，收集证据可在诉讼中争取少缴。尽快与物业沟通，尝试协商和解，如分期补缴等。若协商不成积极应诉，向法院说明情况。总之，要积极面对，避免产生更多费用和不良影响。

[律师回复] 一般情况下，物业费从业主收房开始算。通知交房但业主未完成收房手续，房屋还未正式由业主使用管理，让业主承担物业费不合理。不过，若购房合同有特别约定从通知交房时起算，那就按合同来。解决方案是先查看购房合同约定，若没约定或约定不明，与物业协商从实际收房起计收物业费，协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 一般情况下，儿子取得房屋所有权证，房屋权属以登记为准，权属明确，通常不存在争议。但如果父母能证明建房出资等情况，可能引发争议。解决方案是先由双方沟通协商，明确房屋归属及出资等问题；若协商不成，可考虑通过法律途径解决，比如向法院起诉，由法院依据证据和事实判定房屋权属。

[律师回复] 仅有户主结婚证通常不能售卖房屋。房屋售卖一般需产权人同意，若房屋为夫妻共同财产，要夫妻双方共同签字。若一方擅自卖房，可能引发纠纷。查询房屋是否挂中介在售，可通过房产交易平台搜索房屋地址，也能到周边中介门店询问。要是发现有人未经授权售卖，可协商解决，协商不成可走法律途径维权。