永登县税务类纠纷律师

[律师回复] 房子过户税费和房屋性质、面积、是否满五唯一等有关。一般有契税，首套90平以下1%、90平以上1.5%；增值税，满两年普通住宅免征，不满两年按5%征收；个税，满五唯一免征，否则按1%或差额20%征收。要确定具体税费，得先明确房子情况，可找中介帮忙算，或买卖双方自行核算。

[律师回复] 单位将住宅楼用作职工宿舍，一般要交土地税。土地税以土地实际占用面积为计税依据。不过，若符合一些特定免税条件，可能免缴。比如该宿舍属于公共租赁住房等。你可查看是否满足免税情形。若不满足，就需按规定计算缴纳土地税，按当地适用税额标准乘以土地面积算税额。

[律师回复] 股东分红个人所得税一般不允许随意延期申报。不过如果有不可抗力等正当理由，可申请延期。解决方案是若遇到特殊情况无法按时申报，要及时收集能证明特殊情况的材料，在申报期限内提出延期申请，获批后按新期限申报；若未获批仍需按时申报，否则可能面临滞纳金和罚款等后果。