永登县房产纠纷律师

[律师回复] 一般来说，租房卫生间漏水，若因房屋本身质量问题，房东担责；若因租客使用不当，租客负责。楼下未及时告知不免除楼上责任，但楼下对损失扩大部分自行负责。解决方案是先确定漏水原因，若因房屋质量，房东维修；若因租客，租客维修或承担费用，双方也可协商分担损失。

[律师回复] 你好，这个需要找对方，如果协商不成就需要起诉

[律师回复] 您好，电话沟通，，，，，，，，，，，，，，，，，，

[律师回复] 房改房土地权利性质为划拨的，交易时通常要出土地出让金。一般按房屋成交价的一定比例缴纳，比例各地有差异。你可去了解杭州当地具体比例。在二手房交易合同里，要明确土地出让金由哪方承担，避免后续纠纷。若对金额有疑问，可找专业评估机构评估土地价值。

[律师回复] 你好，认购书上面关于定金怎么约定？