永泰县房产纠纷律师

[律师回复] 房子没装修入住，物业费通常还是要正常交。不过有些地方支持按一定比例减免，比如70% - 90%。你可以先和物业协商能否减免及比例。若协商不成，可参考当地类似情况业主的缴费方式。要是觉得物业没尽到服务责任导致不想交，可收集证据再和物业沟通，争取合理解决缴费问题。

[律师回复] 遇到亲戚占房不搬，先好好沟通，讲清房子归属和你的需求，争取和平解决。若沟通无果，可收集房子归你所有的证据，像房产证等，以及亲戚占房的相关证据。之后去法院起诉，要求亲戚腾退房屋。法院判决后，若亲戚还不搬，可申请强制执行。

[律师回复] 你可以向当地的建设局投诉物业公司。

[律师回复] 房子逾期不影响给未成年孩子办居住权。不过要确保房子产权清晰、无法律纠纷。可以和孩子签订书面居住权合同，合同中明确居住的条件、期限等内容。之后去不动产登记机构办理登记，居住权自登记时设立。这样孩子就能合法拥有居住权啦。

[律师回复] 一般来说，即便房子未装修未入住，也需正常缴纳物业费。不过各地情况有差异，有些地方支持打折优惠。在杭州，若合同没特别约定，大概率得全额缴纳。建议先查看购房合同和物业服务协议里关于未入住物业费的条款。若没明确，可和物业协商，看能否争取一定比例减免，但最终还得双方达成一致。