玉环县律师

[律师回复] 您好，根据您提供的情况，您实际贷款金额为96400元，但被收取了24900元的费用，实际到账71500元，并且已经按照36期每期3025元结清了贷款。如果这24900元是不合理的收费，您可能有权要求退还。具体能否退回，需要根据您与贷款机构签订的合同条款以及相关法律法规来判断。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产被冻结后按揭能否继续要看具体情况。如果只是限制交易，按揭还款义务不受影响，仍需按时还款。但若银行认为风险增加，可能会要求提前还款或提供其他担保。建议积极与银行沟通，说明情况，争取协商解决。同时，尽快处理阳台违建问题，争取解除房产冻结。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 房产证被冻结意味着房屋的产权状态受到限制，这可能会影响到按揭的正常进行。银行在发放按揭贷款时，会考虑房屋的产权清晰度和合法性。如果房产证被冻结，银行可能会暂停按揭贷款的发放或者要求借款人提供其他担保措施。在这种情况下，建议借款人积极与街道执法局沟通，了解房产证被冻结的具体原因，并尽快采取措施解决违建问题。同时，借款人也可以与银行协商，说明情况，看是否能够找到合适的解决方案，比如提供额外的担保或者调整还款计划。在整个过程中，保持与各方的良好沟通是非常重要的。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。