台州征地拆迁律师

[律师回复] 需要了解具体情况，才能针对解答你的问题

[律师回复] 请注意接听电话，，，

[律师回复] 老人去世后，其宅基地使用权和自留地根据相关法律规定一般由符合条件的家庭成员继续使用。具体能否继承及如何办理，需结合当地政策和个人情况确定。方便的话，可以现在电话沟通。q

[律师回复] 只要你还是村集体成员，且家庭整体符合“一户一宅”（即村里没有宅基地），申请资格通常不受城市商品房影响。但如果出现以下情况，申请则不予批准： · 名下已有宅基地：你在村里名下已有宅基地，再申请新宅基地是不可以的。 · 违规处置了房屋：如果你将村里原有的宅基地上的房屋出卖、出租、赠与他人，或者改成了经营用途，再申请新的宅基地也不会被批准。 · 资格条件不符：部分地区（如广东中山）明确规定，成员在城里买的国有土地上的住房，不计入“一宅”的认定，这通常被视为利好。 最关键的一步在于村集体成员资格的认定和村级公示。如果你已经全家迁设区市市，转为城镇户口，那就失去了申请资格。

[律师回复] 农村宅基地所有权归集体，不能买卖。动迁配置房卖了，宅基地使用权一般也不会直接归买方。若买方是本集体经济组织成员，且符合宅基地申请条件，买卖可能有效，使用权可随房流转；若不是，买卖可能无效，宅基地使用权仍归卖方。解决方案就是先确认买方身份，若买卖无效，可协商退款退房，协商不成可走法律程序。