玉林房产纠纷律师

[律师回复] 博白没满5年的房子过户要交税。一般涉及个人所得税、增值税等。解决方案是先确定房子性质和价格，按规定计算应纳税额。可去相关场所获取税率等信息，准备好材料完成纳税申报，缴纳税金后再办过户手续。

[律师回复] 没签合同，聊天记录若没明确长期租约，你住几天就走，没继续使用房屋，不应算持续租赁。合租室友要求补几个月房租不合理，你无义务补齐。解决方案是和室友说明情况，拿出没续租的证据，若室友不接受，可找第三方调解，比如找房东或居委会帮忙协商。

[律师回复] 先和邻居心平气和沟通，明确水沟使用和管理的边界，争取达成一致解决纠纷。若沟通不成，可找村里有威望的人或中间人来调解，他们能更客观地给出建议。要是调解也没用，可考虑通过诉讼让法院判定水沟的使用权益，由法院给出公正的裁决。

[律师回复] 这种情况要先确定漏水原因。如果是你家洗手间防水没做好导致，那你家有责任维修并赔偿楼下损失；若因楼下装修打螺丝破坏了防水层，责任在楼下。建议先和楼下友好沟通，一起查看漏水情况，判断责任归属。若协商一致，按协商结果处理；若协商不成，可找第三方鉴定机构确定责任，再按鉴定结果解决。

[律师回复] 虽然房子只写朋友名字，但你们一起出资，你有出资证明能证明共同买房。先和朋友好好沟通，说明你也有出资，协商房子权益分配。要是沟通不成，可收集转账记录、聊天记录等能证明你出资的证据，通过诉讼途径，让法院根据实际出资情况，对房子权益进行合理判定。