镇巴县房产纠纷律师

[律师回复] 房子到期房东不来交接，不建议直接走。押金是为保证房屋及设施完好，若直接搬走可能引发纠纷。若房屋无损坏且按约使用，可先联系房东说明情况，保留证据。若房东仍不来，可找第三方见证，如邻居，对屋内情况记录后搬走，之后与房东协商退押金。若协商不成，可考虑通过法律途径解决。

[律师回复] 12315一般不管房子质量投诉。房屋质量出现问题，可先找开发商协商解决，要求其维修或补偿损失。若开发商不处理，可找房屋质量检测机构鉴定，凭鉴定报告与开发商进一步沟通。还可找媒体曝光，借助舆论压力促使解决。若上述方法都行不通，可通过法律途径，向法院起诉开发商，维护自身合法权益。

[律师回复] 根据“买卖不破租赁”原则，租户已把房租付给原房东，新房主不能再找租户收已付期间房租。新房主可与原房东协商，要求其返还已收取但属于新房主所有时间段的房租。若协商不成，新房主可通过诉讼解决。后续租赁期内，新房主可通知租户向自己支付房租。

[律师回复] 买卖不破租赁情况下，房租该给谁收得看房屋产权转移时间和租赁合同约定。要是产权转移后，没特别约定，房租一般付给新房东；若有约定按约定来。比如约定原房主继续代收，那就付给原房主。要是没说清楚，新房东能拿出产权证明等，租户就该付给新房东。建议租户跟新旧房东沟通好，明确房租支付对象，避免纠纷。

[律师回复] 你有权要求补偿。虽卖家修补了漏水问题，但你高价买的不满2年新房，在不知情时买到有问题房子，心理不平衡合理。可先和卖家协商，说明房屋漏水影响房屋价值，提出适当减房款的要求。若协商不成，可收集房屋漏水等相关证据，通过法律途径维权，比如向法院起诉，主张合理补偿。