织金县房产纠纷律师

[律师回复] 一般情况下，房屋交付后才开始交物业费。若因开发商原因未交房，物业费由开发商承担；若业主无正当理由拒绝收房，自书面交房通知确定的交付使用之日起，业主需交物业费。解决方案：先和开发商沟通，明确未收房原因。若属开发商责任，让其承担费用；若是自身原因，可与物业协商，看能否减免部分费用。

[律师回复] 收到房产公司起诉，先别急。要尽快拿到对方的起诉状和证据材料，仔细分析其诉求和依据。收集对自己有利的证据，比如合同、沟通记录等。可以和对方尝试协商和解，看能否达成双方都能接受的解决方案。若协商不成，做好应诉准备，在规定时间内提交答辩状，按时参加庭审，在法庭上合理表达自己的观点和主张。

[律师回复] 物业以不交物业费就不开通水电费的做法不合理。房子没交付前的物业费不应由你承担。你可先和物业协商，明确告知交房前的物业费不应由你交。若协商不成，保留好购房合同、交房手续等证据，向法院起诉维护自身权益，要求物业开通水电并合理计算物业费。

[律师回复] 农村一般是可以自建房的，但要符合一定条件。比如要符合宅基地申请标准，面积不能超规定等。若想自建房，首先得确认自己有申请宅基地的资格，然后按照当地流程申请。要是已有宅基地，翻建房屋也要按规定来。若不符合条件擅自建房，可能会被认定为违建。所以，建房前一定要了解清楚当地具体要求和规定，按程序操作。

[律师回复] 同一层楼户型不同价格不同较常见，因户型差异会影响房屋价值。若觉得价格不合理，先看购房合同有无价格相关约定。若合同无问题，房开定价属市场行为，较难改变。若合同有不合理价格条款，可与房开协商，协商不成可收集证据走法律途径维权。