卓尼县财产分割律师

婚姻存续期间购置房产的分割情况复杂。用共同财产购买且无特殊协议，通常平均分配。一方用婚前个人财产购房且能证明，可能属个人财产。夫妻对房产归属有书面法律协议的，按协议处理。

在大多数情况之下，婚后所购置的房产可被视为夫妻共同财产。然而在某些特殊情形下，这一原则并不适用。若夫妇中的某一方有证据足以表明，其支付的房屋款项来源于个人财产，并且所购房产的所有权证书上所登记的姓名也是该方的名字，那就很有可能会将此房产判定为私人所有的资产。若是在此基础之上，双方对于该房屋的产权具备了明确的书面协议或法律约定，则应当按照相关规定予以处理。

夫妻婚姻期间购房想确立单独所有权，可行方式有：夫妻签书面协议明确房产归一方；一方父母全额出资购房并明确赠予其子女。从法律上此房产可能为个人财产，但实际中要保存好书面协议、转账凭证、赠予声明等证据。

婚姻存续期间，想将共同购置房产归一方私有，常见情况有：夫妻可签书面协议约定房产归一方；一方用个人财产全款购房且能证明，可能归个人；婚后一方父母出资为子女购房并登记在子女名下，也可能视为个人财产。

婚姻存续期间购置的房产一般为夫妻共有，离婚时法院原则上平均分配，但会考虑购房贡献、婚姻过失等因素影响分割比例。若双方能达成共识并签署协议，法院会尊重意愿，按协商方案执行财产分割。