租的房窗户漏风到底是由谁负责

冬天到了，不少租客都想舒舒服服地待在屋里，可要是租的房子窗户漏风，那屋里就跟冰窖似的，这可太影响生活质量了。遇到这种情况，很多租客就犯难了，不知道该找谁来解决窗户漏风的问题。是自己花钱修，还是找房东负责呢？这在现实生活中还挺常见的，下面就来仔细说说窗户漏风到底该由谁负责。

一、先看租赁合同咋约定

一般来说，在签订租房合同的时候，对于房屋维修责任都会有明确的约定。如果合同里写明，房东负责房屋的日常维修，那窗户漏风这种问题就该房东来解决。比如小李租了一套房子，合同里约定房东承担维修责任，后来窗户漏风严重，小李就可以依据合同要求房东来处理。要是合同约定租客自行承担部分维修费用，或者在一定范围内负责维修，那就得按照合同来办。要是合同里没提窗户维修这事儿，就得看法律规定了。

二、依据法律规定定责任

根据相关法律，房东有义务保证出租房屋符合居住条件，并且对房屋进行维修养护。窗户作为房屋的一部分，漏风影响居住，房东通常要承担维修责任。但如果窗户漏风是租客使用不当造成的，比如租客为了通风把窗户弄坏了导致漏风，那租客就得自己负责维修。像小张租房子时，因为自己开窗用力过猛，把窗户合页弄坏了，窗户开始漏风，这种情况就得小张自己修。

三、租客该咋做来维权

发现窗户漏风后，租客得及时跟房东沟通，用书面形式更好，比如发个短信或者写封邮件，说明窗户漏风的情况以及对生活的影响，要求房东尽快维修。如果房东在合理时间内没处理，租客可以自己先维修，保留好维修费用的票据，之后找房东报销。比如小王发现窗户漏风后，跟房东说了好几次都没结果，他自己花钱修了窗户，然后拿着发票找房东要钱，这是合理的。

四、维修费用咋处理

如果是房东的责任，维修费用肯定得房东出。要是租客先垫付了，房东就得把钱给租客。要是因为窗户漏风给租客造成了其他损失，比如因为屋里太冷，租客感冒看病花了钱，租客也可以要求房东赔偿。但如果是租客的责任，那维修费用就得租客自己承担。

窗户漏风的问题解决后，后续可能还会有其他状况。比如维修后没多久窗户又出现问题，或者房东拒绝支付维修费用等。这些情况处理起来可能会比较麻烦，要是自己处理不好，很容易引发新的矛盾。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图上的律师执业资质都能通过官方渠道核验，不会做虚假承诺，也不夸大维权效果，他们会结合具体情况，帮你理清后续流程，让你在租房问题上少走弯路，更好地维护自己的合法权益。