合租房违约金应该是多少

一、合租房违约金应该是多少

1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的，但是需要有一个前提，租房押金主要交房保证金，在以下情况算违约金

2、一种情况：如果房主未按签署合同履行承诺，应当退还押金及同等款的违约金：主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自用。

3、另一种情况是：租客未按合同履行责任，房主有权收回房屋使用权跟没收押金：房租最后缴付期限未交房租;主要表现在未按合同房屋使用权租用;在房屋内有违法行为。所以租房押金算是违约金吗需要根据具体的情况进行

(1)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;

(2)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。

二、租房违约如何赔付

1、没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，双方认可就可以。约定的违约金高请求减少时;必须是约定的违约金“过分”高于实际损失，也就是悬殊，比如实际损失只有一百元，但约定的违约金却有几千元。如果算“过分高于”，是法官的自由裁量范围。

2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。违约金也是如此。如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如

3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

4、一般认为，关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍属违约的损害赔偿。现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。

在外打工的小伙伴，大家都知道租赁房子需要进行签订租赁合同，合同上有违约赔偿这一条款。不管什么合同，违约金都不可以超过总合同金额的百分之三十，超过可以到人民法院进行调节一下，不过一方进行违约，违约金还是需要支付。