在我国父母的宅基地能否继承?

最新修订 | 2024-08-04
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3964人
专家导读 在我国父母的宅基地一般是能继承,如果子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

在我国父母的宅基地能否继承?

一、在我国父母的宅基地能否继承?

1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。

2、子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的,可以子女依法继承,不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内,房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。

原是农村居民,子女参加工作已为城镇人口,在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的,其房屋是个人的私有财产,宅基地允许房屋继承人使用。如继承人要求处理房产,可以采取以下做法:

(1)将房屋折价给土地所有者;

(2)将房屋出售给有正住户口,需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民,并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。

(3)允许依法将房屋出租,按规定交纳土地使用费

二、关于宅基地国家法律规定

1、宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》,宅基地并不是真正意义上的财产,只是一种使用权,所有权归村集体。宅基地既不能买卖,也不能继承,但可以在本村集体内流转,经过土地管理部门依法批准,发放证件。

2、由于中国实行城乡二元体系,在城市化浪潮中,越来越多的人“农转非”。无论出于什么原因,一旦把户口转走,就失去了对老家宅基地的继承权,又不能买回来,只能眼睁睁看着“祖宅”变成村集体的资产。

3、由于农村户口与土地的对应关系,有些人不愿意“农转非”,甚至有些公务员想方设法“非转农”,但这些毕竟是少数,“进城”才是大势所趋。因此从具体的家庭的角度而言,如果相关法规不变,宅基地注定会失去。

4、根据《民法典》第三百六十二条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权的取得,行使和转让,适用土地管理法及国家有关规定。

5、农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房(厨房、仓库、厕所)、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。农户只有使用权,不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权,有买卖和租赁的权利,不受他人侵犯。房屋出卖或出租后,宅基地的使用权随之转给受让人承租人,但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的,不予批准。农户建造房屋及小庭院使用土地,不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

宅基地是我国目前很重要的一种房屋住宅形式,对于宅基地的合法使用,我们一定要理清楚的就是继承人是否是当地户口,如果是的话,那就是能合理继承该宅基地的使用,否则只有处置该宅基地是房屋的权益。宅基地的使用要上交当地村组织。国家规定的宅基地只能在本村集体内流转的。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.1k字,预估阅读时间11分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6563位律师在线平均3分钟响应99%好评
在我国父母的宅基地能否继承?
一键咨询
  • 150****6084用户2分钟前提交了咨询
    150****2783用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    140****0635用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    173****6023用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    144****5747用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****6834用户4分钟前提交了咨询
  • 153****2366用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****3681用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    130****7834用户3分钟前提交了咨询
    146****0536用户4分钟前提交了咨询
    138****1606用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    175****5138用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    163****4128用户2分钟前提交了咨询
    150****7083用户4分钟前提交了咨询
    176****2838用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询

宅基地·推荐文章

为你推荐
常州135****1527用户3分钟前已获取解答
盐城188****1309用户2分钟前已获取解答
宿迁181****4099用户2分钟前已获取解答
已有宅基地再继承父母宅基地可以吗?
宅基地所有权不可以继承,已经有宅基地的情况下,又继承宅基地使用权的按照规定是可以允许的,但是需要提交一定的证据材料,并且由权利人同意,村委会认可之后可以申请登记。宅基地是集体所有,并且给予农民无偿使用的土地。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双亡我户口非农能继承宅基地吗
父母双亡,我户口非农,可以继承老家的宅基地。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
36浏览 2024-10-04
父母宅基地能否继承
10w+浏览2023-09-05
父母双亡我户口非农可以继承宅基地吗
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与父母双亡我户口非农可以继承宅基地吗相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双亡我户口非农能继承宅基地吗
父母双亡,我户口非农,可以继承老家的宅基地。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
23浏览 2024-09-04
父母的宅基地能否继承
10w+浏览2023-09-12
父母宅基地怎么继承才合法?
父母宅基地怎么继承都不合法,这是由于宅基地的所有权属于集体组织,而不是属于使用者的个人财产,故此并不具有可继承性。若是在父母死亡时,宅基地上就已经修建了自建房的,那么房屋的继承者,可以继续的使用宅基地。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双亡我户口非农可以继承宅基地吗
父母双亡,我户口非农,可以继承老家的宅基地。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
48浏览 2024-09-15
继承父母的宅基地,还可以继承我的宅基地吗?
[律师回复]   继承了父母的房子还可以再申请宅基地,只要户口与父母的户口出去了,另外只要父母宅基地上还有房子是不会收回宅基地的。  《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定:继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。该规定确定了“地随房走”之原则,明确了继承房屋可以继续使用宅基地。  根据《中华人民共和国土地管理法》第七条农村村民符合下列条件之一的,可以申请宅基地:   (一)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;   (二)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;   (三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。  第八条农村村民需要使用宅基地的,应当向村民委员会提出申请,由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后,逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后,村民委员会应当公布批准使用的宅基地。  第九条农村村民有下列情形之一的,不予批准使用宅基地:   (一)年龄未满十八岁的;   (二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;   (三)出卖或者出租村内住房的。
410浏览
父母的宅基地能否继承权
10w+浏览2024-10-11
关于怎么继承父母的宅基地
宅基地是不能继承的,子女只能继承宅基地上所建成的房屋。宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地。子女户口迁出的,农村父母去世后,父母所享有的宅基地由村集体收回。当我们遇到关于怎么继承父母的宅基地时可以参考以下相关内容。
10w+浏览
婚姻家庭
父母双亡我户口非农是否可以继承宅基地
父母双亡,我户口非农,可以继承老家的宅基地。农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承,具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承,只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承,遵循房地一体原则。
10浏览 2024-10-01
父母宅基地继承
10w+浏览2024-11-27
父母去世宅基地要如何继承
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于父母去世宅基地要如何继承问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
宅基地是父母的我出钱盖的,拆迁了房子归谁
房子拆了宅基地不是自己得了。房屋拆迁既是对房屋的补偿,也是对宅基地使用权的补偿。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1、房屋补偿费房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。
41浏览 2024-10-17
父母去世后,房子能否继承父母的宅基地
10w+浏览2023-09-26
律图 > 法律知识 > 住房保障 > 宅基地 > 在我国父母的宅基地能否继承?
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

徐州156****6491用户3分钟前已提交咨询
盐城135****1318用户4分钟前已获取解答
南京134****8882用户1分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换