婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

最新修订 | 2024-08-01
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李迎律师
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专家导读 结婚前买房以后离婚的时候配偶也是可以分割这套房产的,除非结婚以后没有在房产证上加配偶的名字,只要加上了配偶的名字,婚前财产就等于变成了共有房产。但是在没有加名字的情况下,结婚以后偿还的这部分房贷是用共同财产偿还的,应该退还给另一半。

婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗

一、婚前购房婚后离婚财产分割时可以分割房产吗?

如果婚后加上了配偶的名字,财产分割时就可以分割房产,属于夫妻共同房产的情形:

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房经济适用房、私有房屋。

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋。

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋。

4、由一方在婚前购买或自建,婚后又以共同财产组织重建的的房屋;仅有部分改建、扩建的,改扩建部分属夫妻共同所有。

5、结婚前,父母出资购置的房屋,明确表示赠与夫妻双方的。

6、结婚后,父母出资为双方购置的房屋,未明确表示赠与夫或妻一方的。

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有,但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

8、工作单位基于职工的劳动人事关系、职工工龄等福利分房形式分配的,并由夫妻双方出资购买的职工福利房等。

二、夫妻共同财产的范围

民法典》第一千零六十二条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定,即夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有:

(1)工资、奖金

(2)生产、经营的收益

(3)知识产权的收益

(4)继承或赠与所得的财产

(5)其他应当归共同所有的财产。

(6)双方实际取得或者应当取得的住房补贴住房公积金

(7)双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。

(8)发放到军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的婚姻关系存续期间应得部分夫妻共有。

婚前买房的这种状况,到底可不可以在离婚时被另一半分割,关键就看房产证上的名字了,还有几种比较特殊的状况是,结婚之前是男女双方用自己的积蓄购买的这套房子,这一点肯定是毋庸置疑的,本来就是两个人出钱购买的,自然都可以要求分割。

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