深圳房屋出租税率是多少？

[律师回复] 深圳市房屋租赁税：<br/>（一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：<br/>1、房产税，按租金的4%；<br/>2、营业税，按租金的3%；<br/>3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；<br/>4、教育附加费，按营业税的3%；<br/>5、城市建设维护税，按营业税的1%；<br/>6、印花税，按租金的01%；<br/>二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：<br/>1、房产税，按租金的12%，按年度缴纳；<br/>2、营业税，按租金的5%；<br/>3、教育附加费，按营业税的3%；<br/>4、城市建设维护税，按营业税的1%；<br/>5、印花税，按租金的01%；

[律师回复] 深圳房屋租赁需要缴纳的税费用以下这些<br/>1、营业税：按出租房屋租金收入的5%计算。<br/>2、城建税：以营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7%;所在地在县城、镇(县、市属镇的)，税率为5%;所在地不在市区。县城或镇(县、市属镇)的税率为1%。<br/>3、教育费附加：按营业税的3%计算。<br/>4、印花税：按签订租赁合同所载租赁金额的千分之一计算。税额不足一元的，按一元贴花。<br/>5、房产税：按租金收入的12%计算。<br/>6、企业所得税：按照企业所得税法的有关规定，企业应将出租房屋取得的租金收入并入企业收入总额计算缴纳企业所得税。<br/>7、城镇土地使用税：拥有房屋产权的单位和个人，用于生产经营和出租的房屋坐落在城市、县城、建制镇、工矿区城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地(含出租的院落占地)面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 <br/>以上是对深圳房屋租赁税率2017年怎么规定的的回答。

[律师回复] （一）属私人出租房屋的，需缴纳以下税费：<br/>1、房产税，按租金的4%；<br/>2、营业税，按租金的3%；<br/>3、个人所得税，租金不超过4000元的，按（租金－已纳税金－800元）的10%；租金超过4000元（含4000元）的，按（租金－已纳税金×（1－20%））的10%；<br/>4、教育附加费，按营业税的3%；<br/>5、城市建设维护税，按营业税的1%；<br/>6、印花税，按租金的01%；<br/>二、属企业出租房屋的，需缴纳以下税费：<br/>1、房产税，按租金的12%，按年度缴纳；<br/>2、营业税，按租金的5%；<br/>3、教育附加费，按营业税的3%；<br/>4、城市建设维护税，按营业税的1%；<br/>5、印花税，按租金的01%；

[律师回复] 自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：<br/>应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额<br/>小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。<br/>应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+5%）×5%<br/>《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）：附件1《营业税改征增值税试点实施办法》：<br/>第十五条 增值税税率：<br/>（一）纳税人发生应税行为，除本条第（二）项、第（三）项、第（四）项规定外，税率为6％。<br/>（二）提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%。<br/>（三）提供有形动产租赁服务，税率为17%。<br/>（四）境内单位和个人发生的跨境应税行为，税率为零。具体范围由财政部和国家税务总局另行规定。<br/>第十六条 增值税征收率为3%（小规模纳税人），财政部和国家税务总局另有规定的除外。<br/>房屋租赁特殊规定：<br/>《财政部 国家税务总局 关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点有关事项的规定》：<br/>（九）不动产经营租赁服务。<br/>1.一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其2016年4月30日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。<br/>……<br/>3.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。<br/>4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。以上就是对深圳市房屋租赁税率是怎么样的解答，希望对您有帮助

[律师回复] 您好，关于深圳房屋租赁合同要交税吗这个问题，我的解答如下, 要。<br/>在进行房屋租赁备案交税的时候带上出租人身份证(复印件)，与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到上海市地税局办税服务大厅办理，需要缴纳的税费有：<br/>1、营业税：5税率计征<br/>2、城建税：7税率计征<br/>3、教育费附加：按营业税额依3<br/>4、印花税：按租赁收入千分之一贴花<br/>5、房产税：按租赁收入依12的税率计征<br/>6、土地使用税：按实际占用土地的面积×依单位等级税额计算，“单位等级税额”是根据土地坐落的地点，由上海市地税局事前确定。