合同履行的主体是指那些人

[律师回复] 债务主体也称债的当事人，是指参与债的关系的双方当事人，即债权人和债务人。其中，享有权利的一方当事人称为债权人，负有义务的一方当事人称为债务人。债权人和债务人是相互对立、相互依存的，缺少任何一方，债的关系便不能成立和存续。《民法通则》第八十四条对债务加入规定有明确的条款：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。

[律师回复] 一、物业管理具体指什么<br/>1、物业管理(property management)，受物业所有人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。<br/>2、物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。<br/>二、物业主要管理那些方面<br/>基本内容按服务的性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、针对性的专项服务和委托性的特约服务三大类。<br/>1、常规性的公共服务<br/>是指物业管理中公共性的管理和服务工作，是物业管理企业面向所有住用人提供的最基本的管理和服务。主要有以下8项：<br/>(1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;<br/>(2)房屋设备、设施的管理;<br/>(3)环境卫生的管理;<br/>(4)绿化管理;<br/>(5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;<br/>(6)车辆道路管理;<br/>(7)公众代办性质的服务;<br/>(8)物业档案资料的管理<br/>2、针对性的专项服务<br/>是指物业管理企业面向广大住用人，为满足其中一些住户、群体和单位的一定需要而提供的各项服务工作。包括：<br/>①日常生活类;<br/>②商业服务类;<br/>③文化、教育、卫生、体育类;<br/>④金融服务类;<br/>⑤经纪代理中介服务;<br/>⑥社会福利类;<br/>3、委托性的特约服务<br/>物业管理企业在实施物业管理时，第一大类是最基本的工作，是必须做好的。同时，根据自身的能力和住用人的要求，确定第二、第三大类中的具体服务项目与内容，采取灵活多样的经营机制和服务方式，以人为核心做好物业管理的各项管理与服务工作，并不断拓展其广度和深度。<br/>特约服务实际上是专项服务的补充和完善。

[律师回复] 判处死刑缓期执行的，在死刑缓期执行期间，如果没有故意犯罪，二年期满以后，减为无期徒刑;如果确有重大立功表现，二年期满以后，减为二十五年有期徒刑;如果故意犯罪，查证属实的，由最高人民法院核准，执行死刑。

[律师回复] 同时履行抗辩权、不安抗辩权和顺序履行抗辩权相同之处<br/>1、三种抗辩权都只适用于双务合同。<br/>合同履行中的抗辩权原则上只适用于双务合同中.因为单务合同的当事人或者只享有权利而不承担义务,或者只承担义务而不享有权利,因此无需赋予债务人以抗辩权。因此双务合同履行中的抗辩权就是指:双务合同一方当事人在法定条件下对抗另一方当事人的请求权,拒绝履行其债务的权利。<br/>2、三种权利的行使都是由于对方的原因而产生的。<br/>例如《合同法》第66条对同时履行抗辩权的规定:”当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行.一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求.一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行要求.”同时履行抗辩权是由于对方的请求而产生的.《合同法》第67条对先履行抗辩权的规定:”当事人互负债务,有先后履行顺序,先履行一方未履行的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求.先履行一方履行债务不符合约定的,后履行一方有权拒绝其相应的履行要求.”先履行抗辩权也是由于对方的请求而产生的.《合同法》第68条对不安履行抗辩权的规定:”应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行”,不安履行抗辩权是由于对方有难为对待给付的情形而产生的。<br/>3、三种权利的行使都是对对方权利的抗辩。<br/>同时履行抗辩权是在未约定先后履行顺序的双务合同中,如果一方当事人自己不履行反而要求对方履行,则对方有拒绝履行的权利,以对抗对方的履行请求先履行抗辩权是在有先后履行顺序的合同中,后履行的一方有权要求应该先一方先行履行自己的义务,如果应该先履行的一方未履行或者履行不符合约定,后履行的一方可以拒绝履行,以对抗先履行方的履行请求不安履行抗辩权是在对方有难为对待给付的情形时,在他方未为对待给付或提供担保前,可以拒绝自己的给付,以对抗对方的履行请求。<br/>4、三种抗辩权的法律基础相同。<br/>履行抗辩权的法律基础在于双务合同的牵连性.所谓双务合同的牵连性是指在双务合同中,一方的权利实现依赖于另一方义务的履行,即一方的权利与另一方的义务之间具有相互依存,互为因果的关系.这种牵连性主要表现为:双务合同中双方当事人的权利义务互为条件,一方的权利义务不存在,无效或被撤销,另一方的权利义务也不会存在,也会被确认为无效或撤销双务合同依法成立后,一方权利的实现依赖于另一方义务的履行,一方义务的履行会产生另一方权利实现的结果.因此,一方履行义务,其目的并不在于对方权利的实现,而在于换得对方对待义务的履行,保障自己权利的实现。<br/>5、辩权的理论基础相同。<br/>履行抗辩权的理论基础在于合同法的两项基本原则:诚实信用原则和公平原则.合同依法成立后,当事人的利益是均衡的.如果由于某种情况使这种均衡被打破,就有必要采取措施进行调整,以恢复利益平衡状态.而同时履行抗辩权正是基于上述两项原则设定的合同当事人积极地恢复其失衡利益的重要措施.其内容是:当事人一方在对方未为对待给付之前,可以暂时不履行自己承担的义务.对方履行不符合约定时,可以根据情况相应地暂时不履行自己承担的义务其次,当事人应本着诚信原则履行自己的义务,如果自己尚未履行,不得要求对方先为履行再次,依据诚实信用原则和公平原则,当事人不得滥用同时履行抗辩权.如果在另一方仅为轻微违约,并不影响自己债权实现的情况下,不得以行使同时履行抗辩权为由拒绝对方的履行请求最后,依诚实信用原则,当事人一方行使同时履行抗辩权时应及时通知对方,以免给对方造成损失.在对方已地或提供适当担保的情况下应及时履行自己承担的义务。

[律师回复] 贪污罪的主体是特殊主体，贪污罪主体认定两类人员：一是国家工作人员。对“国家工作人员”，我国《刑法》第93条明确规定为以下4种人员：<br/>1、国家机关中从事公务的人员;<br/>2、国有公司、企业、事业单位、人民团体中从事公务的人员;<br/>3、国家机关、国有公司、企业、事业单位委派到非国有公司、企业、事业单位、社会团体从事公务的人员;<br/>4、其他依照法律从事公务的人员。以上4种人员中，除国家机关工作人员外，其余均“以国家工作人员论”，刑法理论中称之为“准国家工作人员”。二是受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员。这类人员不属于国家工作人员，而是受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托，以承包、租赁等方式管理、经营国有财产的人员。