外商公司拖欠工资应该应该怎么办

[律师回复] 如果在保修期内可以要求赔偿。　　根据中华人民共和国建设部80号令《房屋建筑工程质量保修办法》规定：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，质保期限为五年。　　附<br/>1、《房屋建筑工程质量保修办法》中对于维修责任及赔偿的相关条款：　　第十三条：保修费用由质量缺陷的责任方承担。　　第十四条：在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。　　第十五条：因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。　　第十六条：房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。　　附<br/>2、《城市房地产开发经营管理条例》中相关条款：　　第三十一条：房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买入提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督部门核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 可以起诉要求对方支付

[律师回复] <br/>1.还算合理的。<br/>2.没有超过法律规定的。<br/>3.只要双方意思真实，基本可以的。

[律师回复] 解答如下, 可以<br/>1、对外担保的相关概念<br/>(1)对外担保<br/>根据《境内机构对外担保管理办法》(下称“《办法》”)<br/>第二条规定，对外担保，是指中国境内机构(境内外资金融机构除外，以下简称担保人)以保函、备用信用证、本票、汇票等形式出具对外保证，以《中华人民共和国担保法》(下称“《担保法》”)中<br/>第三十四条规定的财产对外抵押或者以《中华人民共和国担保法》<br/>第四章<br/>第一节规定的动产对外质押和第二节<br/>第七十五条规定的权利对外质押，向中国境外机构或者境内的外资金融机构(债权人或者受益人，以下称债权人)承诺，当债务人(以下称被担保人)未按照合同约定偿付债务时，由担保人履行偿付义务。<br/>(2)对外担保当事人<br/>根据《境内机构对外担保管理办法实施细则》(下称“《办法细则》”)<br/>第六条规定，对外担保当事人包括担保人、被担保人、受益人。“担保人”是指符合《办法》第四条规定的境内具有法人资格的，或者经法人授权的机构，包括中资金融机构、内资企业和外商投资企业，不包括境内外资金融机构。<br/>其中，对外保证项下的担保人为保证人对外抵押项下的担保人为抵押人对外质押项下的担保人为出质人。“被担保人”是指境内内资企业、外商投资企业和境内机构在境外注册的全资附属企业及中方参股的企业。“受益人”是指中国境外机构以及境内的外资金融机构。其中，对外保证项下的受益人为债权人对外抵押项下的受益人为抵押权人对外质押项下的受益人为质权人。<br/>2、根据相关法规，结合本类案例，涉及以下法律问题：<br/>(1)当事人是否适格<br/>根据《办法细则》第六条规定，本类案例中的担保人和受益人主体资格均没问题。被担保人则应当是境内内资企业、外商投资企业和境内机构在境外注册的全资附属企业及中方参股的企业。而本类案例中的被担保人是境外机构，似乎不符合规定。这也是有个别地区外汇管理部门认为不符合受理规定的理由所在。<br/>应当说，这一认定是片面的。《办法细则》第四十七条规定, 以下担保适用本细则：<br/>(一)对外反担保 <br/>(二)担保人为境外机构向境内债权人提供的担保 <br/>(三)担保人为境外机构向开办离岸银行业务的境内金融机构融资所提供的担保。本类案例应当属于该条第<br/>(三)项的情形。即，本类案例中的受益人实际上属于开办离岸银行业务的境内金融机构，因此应当适用《办法细则》办理对外担保业务。<br/>(2)需要符合哪些具体规定<br/>如前列明，对外担保业务涉及多项法规。<br/>首先，既然涉及担保，应当符合《担保法》及《担保法司法解释》的一般规定。<br/>其次，由于涉及对外担保，应当符合外汇管理的规定。《办法细则》第三条规定，对外担保应当经外汇局批准，本细则另有限定的除外。<br/>第八条规定，外商独资企业可以自行提供对外担保，无需得到外汇局逐笔批准。《办法》<br/>第十四条规定，担保人提供对外担保后，应当到所在地的外汇局办理担保登记手续。因此外商独资企业可以自行对外担保，但应办理对外担保登记。<br/>同时，对于外商独资企业对外担保也有相应限制。《办法》第七条、<br/>第八条规定，外商独资企业不得为经营亏损的企业提供担保，不得为外商投资企业的注册资本提供担保。《办法》<br/>第五条第二款规定，非金融企业法人对外提供的对外担保余额不得超过其净资产的50，并不得超过其上年外汇收入。上述规定也是外汇管理部门受理对外担保登记后主要的审核条件。

[律师回复] 你好，不交物业费是不对的，可以另外起诉赔偿家具损失，如果需要，可以电话给我，成都律师帮助你。