商铺生意差可以提前退租吗？

[律师回复] 商铺生意差不可以提前退租，但具体的还是要看双方是如何协商的。如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的，应提前一个月通知对方，并按月租金的比例支付违约金；如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题，经双方达成一致，则按约定的执行。<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;【法律依据】<br/>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;《中华人民共和国民法典》第七百二十一条，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

[律师回复] 原本的租赁合同有没有对房租的价格进行约定呢？

[律师回复] 你好！根据合同约定，双方协商处理。

[律师回复] 给你提供一个详细的吧，填写的时候也方便一点，这个是商铺房租赁合同通用的<br/>出租方（简称甲方）： 身份证号：<br/>　　承租方（简称乙方）： 身份证号：<br/>　　根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿基础上，通过友好协商，就商铺租赁事宜达成本合同，供各方共同遵守：<br/>　　第一条、租赁范围及用途：<br/>　　甲方同意将位于 省 市 街 商铺，在良好及可租赁的状态下租给乙方 作为商铺使用，出租商铺的建筑面积为 ㎡， ㎡。<br/>　　第二条、租赁期限：<br/>　　<br/>1、租赁期限为 年，自 起至 止。租赁期满，乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。<br/>　　<br/>2、如要求续租，再由双方另行商议续租事宜。如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准及是否续租。<br/>　　第三条、装修时间：<br/>　　经甲乙双方协商约定， 为乙方的商铺免租装修期。免租装修期内发生的水、电、物业费用由乙方承担。<br/>　　第四条、租金：<br/>　　租金每年为 元/年（大写： 元），三年房租共计 元（大写： 元）。租金每年一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付给甲方第一年房租，以后每年租金均在当年 日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。<br/>　　第五条、设施及费用承担：<br/>　　<br/>1、房屋租赁期间所发生的一切费用（包括房屋物业费、水费、电费、暖气费、煤气费、宽带费用等） 由乙方据实支付，由乙方负责延期支付的违约责任。<br/>　　<br/>2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。<br/>　　第六条、甲方责任和义务：<br/>　　<br/>1、甲方保证拥有租赁商铺产权的相关证明，并在本次租赁时该商铺没有产权纠纷，未被查封及不存在限制租赁的情形。租赁后如因上述未清事项对乙方承租造成影响，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。<br/>　　<br/>2、 作为甲方委托代理人，负责甲方全部代理事项。<br/>　　<br/>3、甲方不定期检查乙方对租赁商铺的使用情况。

[律师回复] 具体按照租赁合同约定执行，协商不成，可以诉讼解决，建议委托律师介入处理，以维护你方合法权益